物业公司在开具物业费发票时，需要遵循以下纳税规定：

增值税 ：

物业服务行业属于应税服务业，增值税税率为13%。

小规模纳税人如果季度销售额不超过30万元，可以免征增值税；超过30万元则不能享受免征政策，需要全额计算缴纳增值税。

预收的物业费，如果在收取时开具了发票，则开具发票当天为增值税纳税义务发生时间；如果未开具发票，则在提供物业服务后按月确认收入并申报缴纳增值税。

其他税费 ：

除了增值税外，物业公司还需缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税。

企业所得税也是必须缴纳的税种。

可能还需缴纳个人所得税、印花税、房产税、土地使用税等。

纳税申报 ：

物业公司需要按月向主管税务机关申报纳税，即使当月没有营业收入，也应进行“零申报”。

开具发票后，需妥善保存发票存根和记账凭证，并按照规定定期进行纳税申报。

特殊规定 ：

如果物业管理公司能够区分代收代交的水电费，并且是由物业公司帐目中代垫的水电费的情况下可以抵扣，可以在开具物管费的同一张发票中注明水电费的数额，也可单独开普通收据。

对于预收一年物业费的增值税方式，如果在收取时开具发票，开具发票当天即为增值税纳税义务时间；如果未开具发票，则在每月提供物业服务后确认收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。

根据以上规定，物业公司在开具物业费发票时，需要严格按照相关税法规定计算和缴纳增值税及其他相关税费，并定期进行纳税申报，以保障公司合规经营。