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• 诗句大师 诗句，就是组成诗词的句子。诗句通常按照诗文的格式体例，限定每句字数的多少。中国最早的诗句为律诗结构，格律要求严格，比如先 2026-10-05 23:28:11

  房价主要看供需关系，个人判断上涨可能较小。

  1.从人口流入的可能性上分析

  放在京津冀区域来看，本来从地域关系上京津保可形成京津冀的铁三角，保定作为河北中部的中心城市是有发展前途的，但雄安新区的设立削弱了保定的分量。

  放在河北省内来看，这几年石家庄发展势头很猛，又有省会加持，使得保定对其南部区域的吸引力降低。而北部有刚说的雄安和北京，吸引力更是不可同日而语。再往东是天津和唐山，拼经济拼吸引力保定也不占上风。

  综上，保定对周边区域的吸引力在下降，人口大幅度流入的可能性较低。

  2.从供应能力上分析

  保定地处华北平原，地势平坦基础设施齐备，具备接纳大量人口的条件，加之前几年将清苑、徐水、满城三县撤县并区，使得保定市区的行政区域成倍增长，供应能力也相应大幅提升。

  再看保定房地产供应现状，保定的开发商以当地的中小型开发商为主，大型开发商进去的极少，具有一定市场垄断性，但这也恰恰说明了该市场不具备大幅投资开拓的潜力，市场接近饱和。

  当一个城市在人口净流入上不具备竞争力而在市场供应上又接近饱和时，那这个城市的房价又有什么理由上涨呢？

• 诗句大师 诗句，就是组成诗词的句子。诗句通常按照诗文的格式体例，限定每句字数的多少。中国最早的诗句为律诗结构，格律要求严格，比如先 2026-10-05 23:28:11

  房价都在降，尤其是没有什么产业支撑，靠棚改价格炒起来的一批三四线城市。而保定该怎么定位呢？

  保定是河北的一个挨着省会石家庄的城市，房价9千左右，我觉得这个房价已经不低了，上涨空间有限。保定人口数量924万（2020年底数据），位居河北省第三位，也算是人口大市，不然根据保定的发展状态，房价很难到现在这个价位。

  对于保定的后市发展，因为没有太多产业支撑，保定GDP总值甚至排在沧州后面，远不及石家庄和唐山。所以，如果说河北，个人认为唐山的房价都比保定的可塑性强。如果现在入手保定房产，站岗的概率大。当然，保定也在为引进人才和留住人才做功课，不过目前来看，保定对于人才的吸引力并不大。

  我之前去过保定，第一印象是整个城市没有特别现代化的元素和气息，从街道、到商场以及公车交通设施配套上，都有种时代感，缺少与时俱进，感觉经济动力不足。

  你觉得呢？欢迎拍砖。

• 诗句大师 诗句，就是组成诗词的句子。诗句通常按照诗文的格式体例，限定每句字数的多少。中国最早的诗句为律诗结构，格律要求严格，比如先 2026-10-05 23:28:11

  房价都在降，保定没理由不降

• 诗句大师 诗句，就是组成诗词的句子。诗句通常按照诗文的格式体例，限定每句字数的多少。中国最早的诗句为律诗结构，格律要求严格，比如先 2026-10-05 23:28:11

  实在讲，本人14年毕业，那时候起就多少有点关注保定的房价！

  保定的房价几次大规模的上涨，都非城市正常发展的上涨，说句现实的，差不多都是炒作。

  不知道大家还记不记得14年的保证房价，那时候我在北京，听说保定的房价突然涨了，那时候是说北京有一个单位要到保定，结果到15年保定房价上去了，但是北京单位完全是没有的事。

  国家要建设雄安新区，保定的房价又一次疯涨。后来房产销售捆绑式销售，房价又又小幅度上升。

  总的来说，保定的房价上升，不是因为人们经济水平提高。

  现在20年21年，人们掌握国家政策更快，信息更及时，国家政策上也在限制高房价，但是因为房地产项目涉及到的行业太多，要说大幅度的降价基本不太可能，影响太大，但是上涨的空间也很小，当然不分地区可能有例外！