房产过户交哪些税费

问题描述

精选答案

房产过户登记需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税 ：

买方需缴纳，具体比例依据房屋面积和是否为首次购房：

90平米以下（首套房）：房款的1%

90-140平米（首套房）：房款的1.5%

140平米以上或非首套房：房款的3%

营业税 ：

卖方需缴纳，根据房产证年限：

不满两年：房款的5.6%

两年以上：免征

个人所得税 ：

卖方需缴纳，根据房产证年限和房屋性质：

大于5年且为住房：免征

不满5年或非住房：房款的1%

印花税 ：

买卖双方均需缴纳，比例一般为房款的0.05%

测绘费 ：

买方需缴纳，具体金额依据各区规定

权属登记费及取证费 ：

通常在200元内，由买方缴纳

其他可能的费用 ：

土地增值税、房屋交易手续费、房屋评估费、公证费等，具体金额依据各区规定及房屋情况而定

请注意，税费标准可能因地区政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。