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• jinzhongshifangaodengzhua 正在整理该学校数据，请耐心等待。 2026-10-05 23:56:12

  2021年1月1日所实施的《民法典》中，就对物业方面做出了“新规定”，让业主们拥有了“3大权益”。

  第1项权益，业主拥有对物业的“取消权”

  在过去，如果遇到一些“不良”物业，业主们可能会没有什么办法，只能“自认倒霉”。但现如今，业主们有了“当家作主”的权利。因为根据《民法典》新规，业主可以依法更换建设单位聘请的物业机构或管理人。

  而且，业主们还可以干脆取消物业，选择自行管理小区。当然，人们想要使用这项权利，就要得到大部分业主的赞成，否则物业也是无法被轻易“辞”掉的。

  第2项权益，业主拥有对物业费的“了解权”

  关于“乱收费”问题，是很多物业的通病。之所以会发生这种现象，是因为业主们对物业所收取的费用“不了解”，导致其每次缴费都是“稀里糊涂”，就算是自己被骗了也是浑然不觉。不过，现在大家不用担心出现这种情况了。

  因为为了保障业主们的利益，此次《民法典》中，特意规定物业的相关人员应该将收取费用的项目、标准、使用情况等，公开给业主们。以让大家深刻了解自己应该交多少钱，以及钱都花在哪了。这样就能够有效避免物业“乱收费”的情况，并使得业主们心里“有底”。而且，这也算是为业主省下了一部分钱。

  第3项权益，业主拥有对物业盈利的“所有权”

  大家都知道，物业毕竟不是“慈善机构”，他们除了靠收取物业费赚钱以外，还会利用小区中的公共资源进行盈利。例如，在小区电梯中安放广告、租借小区场地等。本来物业赚钱是无可厚非的，但这些盈利来源都是依靠业主们的公共资源才实现的。

  所以，物业所盈利的一部分钱，也是业主们的共同财产。《民法典》中就指出，物业方面利用业主共有部分所产生的净盈利，是与业主们共有的。也就是说，业主们可以获得物业方面的收益，可谓是“躺着赚钱”。

  值得一提的是，《民法典》中也提到，物业所产生的盈利，应该优先补充小区的公共维修基金。这样的话，大家就可以不缴纳公共维修基金或少缴纳一些了，能够省下不少钱。

  总的来说，“物业”对于业主们来说，是“不可或缺”的存在，其能够有效地提高业主们的生活质量。可是物业也是一把“双刃剑”，如果遇到不好的物业，也会为自己的生活造成麻烦。不过，现在我们不用担心这些问题了。因为在新规下，业主们有了当家做主的权利，不再会“受制于人”，

• tielingweishengzhiyexueyu 正在整理该学校数据，请耐心等待。 2026-10-05 23:56:12

  第1项权益，业主具有对物业的“取消权”

  第2项权益，业主具有对物业费的“理解权”

  第3项权益，业主具有对物业盈利的“一切权”