南报讯(记者/曾雅通讯员/穗规宣)飘窗、部空调外挂机搁板算面积,空花园、阳台算半面积:些发展商用于吸引购房者种种优惠或复存广州市规划局贯彻实施《建筑工程建筑面积计算规范》办(简称《办》)昨起至本月15征求市民意见根据办,部飘窗、空调外挂机搁板算面积,三面临墙阳台则按全部面积计算内阳台超套内建筑面积15%根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),阳台指供使用者进行或晾晒衣服空间,阳台建筑面积均按其水平投影面积1/2计算《办》阳台建筑面积新规定,阳台划建筑结构内半敞空间(即内阳台)建筑结构外半敞空间(即外阳台)根据《办》,内阳台按投影面积计算建筑面积,外阳台则根据同情况用同式计算《办》规定,住宅位于建筑间距标准1H及区域,半敞空间进深般超楼层梁底净高;位于其区域,半敞空间进深般超楼层梁底净高0。

7倍符合该要求半敞空间按投影面积半计算建筑面积,超部按投影面积计算建筑面积住宅套内半敞空间投影面积超套内建筑面积15%空花园栏高超1。

5米算全面积根据《办》,非居住建筑空花园、平台、阳台等半敞空间,外围围护结构或栏杆高度1。

5米及,要按全部面积计算;外围围护结构且栏杆高度足1。

5米,按半面积计算另外,公共架空层、避难层、结构转换层等,层高2。

2米及计算全部建筑面积,层高足2。

2米计算半建筑面积《办》公共架空层进行定义,即于公众或者环境绿化、放式敞空间,主要包括首层架空、结构转换层架空及避难层避难空间《办》规定,公共架空层窄处净宽度少于3米;安全需要设置栏杆,围闭除首层、结构转换层避难层外,其楼层确需设置公共架空层,架空部建筑面积应少于该楼层建筑面积1/2,且围闭飘窗高度超2。

2米算面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),目前建筑计算面积,飘窗算面积种计算让钻空飘窗高度其实整面墙高度,实际房间面积扩,算面积算半面积,市规划局关负责介绍说,《办》飘窗面积计算进行重新规定:飘窗窗台飘建筑结构外围(即建筑外轮廓柱、墙等)部,飘窗飘结构外围进深般超0。

5米,飘窗高度般超2。

2米符合述要求飘窗计算建筑面积,符合述要求飘窗按投影面积计算建筑面积说,飘窗高度超2。

2米或进深超0。

5米,都按全部面积计算。