北京住宅产权类型主要包括以下几种：
国有房产
直管产：政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），由政府地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
自管产：国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
军产：中国人民解放军部队所有的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。
集体所有房产 ：城市集体所有制单位所有的房产，即集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产
私产：私人所有的房产，中国公民所投资建造、购买的房产。
部分产权：按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。
商品房：
直接从开发商手中购买的房产，建设用地一般是通过出让方式获得，个人在购买房产时，房价里包含了土地出让金。
小产权房
单位使用权：单位提供的住房，需按月支付租金。
乡产权：集体土地上建设的住房，外地人可购买，但存在法律风险。
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本文概览：北京住宅产权类型主要包括以下几种：直管产：政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），由政府地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。自管产：国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单