土地房产收入的入账方式取决于企业的类型、土地房产的用途以及是否涉及房地产开发等因素。以下是几种常见情况的会计处理：

非房地产类企业

出售土地收入

收到土地转让款时：

```

借：银行存款

贷：营业外收入

```

结转土地转让成本：

```

借：营业外支出

借：累计摊销

贷：无形资产

```

计提税费时：

```

贷：应交税费-增值税

贷：营业外支出

```

土地租赁费

土地租赁费一般计入“长期待摊费用”科目。

```

借：管理费用-土地租赁费

贷：银行存款（或现金）

```

房地产开发企业

购地入账

签订购地协议后，根据协议约定的金额缴纳款项，并申请土地发票。

根据土地发票开立土地账户，并记录收支明细。

土地开发成本

取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，计入开发成本。

```

借：开发成本

贷：银行存款（等）

```

土地使用税计入期间费用。

土地增值

房屋与土地评估增值部分记入“资本公积-其他资本公积”。

```

借：固定资产/无形资产

贷：资本公积

```

房产销售收入

如果投资性房地产是企业的主营业务，收入应计入主营业务收入科目。

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

一般固定资产入账

购置土地、房屋

按照实际购买成本计入固定资产账户。

```

借：固定资产

贷：银行存款（等）

```

计提折旧

土地不计提折旧，房屋按照预计使用年限进行折旧。

```

借：管理费用

贷：累计折旧

```

固定资产处置

如果固定资产被出售或报废，按照其账面价值计入收入或损失。

注意事项

收入确认应遵循收入实现原则，即收入应在企业完成其主要义务，且收入的风险和报酬已经转移给买方时确认。

成本结转应准确反映资产的价值消耗或转移。

税费计提应遵循税法规定，并反映在利润表中。

以上会计分录和步骤是基于《企业会计准则》的一般规定，具体实施时还需结合当地法规和企业的实际情况进行调整。