房产计提折旧通常采用直线法，即平均年限法，其计算公式如下：
```
年折旧额 = （原值 - 残值） / 预计使用年限
```
其中：
原值：房产的初始购买价值。
残值：房产使用完毕后预计还能回收的价值。
预计使用年限：房产预计的使用时间。
例如，如果一栋房产的原值为100万元，预计使用年限为20年，残值为10万元，则每年的折旧额计算如下：
```
年折旧额 = （100万元 - 10万元） / 20年 = 4.5万元/年
```
这意味着每年从房产的账面价值中扣除4.5万元，以反映房产价值的逐年减少。
请注意，折旧方法的选择和计算可能受到当地税法规定的影响，因此在实际操作中应遵循当地的规定和会计政策。
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本文概览：房产计提折旧通常采用直线法，即平均年限法，其计算公式如下：```年折旧额 = （原值 - 残值） / 预计使用年限```其中：原值：房产的初始购买价值。残值：房产使用完毕后预计还能回收的价值。预计使用年限：房产预计的使用时间。例如，如果一栋