使用父母的房子进行贷款购房，通常有以下几种方式：

抵押贷款

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，并提供常住户口或有效居留证。

借款人需有稳定的工作收入，并具备还款能力。

提供父母同意将房产作为抵押的书面承诺，并需要其他共同产权人签字确认。

房屋年龄需在20年以内，且符合银行审批标准。

通常，银行要求抵押品价值不低于借款金额的2倍以上。

接力贷款

如果父母年龄较大，可以考虑接力贷款，即子女和父母共同申请贷款。

子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上签字。

共同还款人

将父母添加为共同还款人，手续相对简单。

父母和贷款人需一同前往银行，出示相关证件，如身份证、户口本、结婚证等。

父母名义贷款

如果以父母的名义申请贷款，需要父母满足银行申贷条件。

父母年龄通常需在银行规定的贷款年龄限制内，男性不超过60岁，女性不超过55岁。

父母需提交贷款申请和相关银行所需的资料，并通过银行审核。

其他贷款方式

担保贷款：请熟人或朋友担保，但难度较大，需要办理较多手续。

个人房贷接力贷款：子女和父母联合署名，利用其中一个的收入和还款能力延长贷款年限。

在办理贷款时，请确保所有文件和信息都是最新的，并咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的指导和帮助。需要注意的是，贷款条件和流程可能会随时间和银行政策的变化而变化，因此获取最新的信息是非常重要的