房产税的计算方法主要分为 从价计征和 从租计征两种。具体计算方式如下：
从价计征
计税依据：房产原值减去一定比例（通常为10%至30%）后的余值。
税率：
1.2%
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%
从租计征
计税依据：房产的租金收入。
税率：
12%
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%
示例计算
示例1：从价计征
假设某企业房产原值为1000万元，扣除比例为30%，则：
房产余值 = 1000万元 × （1 - 30%） = 700万元
应纳税额 = 700万元 × 1.2% = 8.4万元
示例2：从租计征
假设某房屋年租金收入为50万元，则：
应纳税额 = 50万元 × 12% = 6万元
注意事项
对于新建房屋，交付使用时中央空调设备已计算在房产原值中，则房产原值应包括中央空调设备。
对于融资租赁房屋，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施（如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备）。
以上是房产税的基本计算方法，具体计算时还需结合当地的具体规定和实际情况。
本文来自作者[jinzhongshifangaodengzhua]投稿，不代表公众科技网立场，如若转载，请注明出处：https://www.cpst.net.cn/kuaiji/2219931.html
评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“jinzhongshifangaodengzhua”！
希望本篇文章《房产税怎么算会计初级》能对你有所帮助！
本站[公众科技网]内容主要涵盖：教育咨询,知识百科
本文概览：房产税的计算方法主要分为 从价计征和 从租计征两种。具体计算方式如下：计税依据：房产原值减去一定比例（通常为10%至30%）后的余值。税率：1.2%计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%计税依据：房产的租金