中国的房价何时能够降下来，存在多种观点，但大体上可以得出以下结论：

长期视角

三四十年后：随着城市化进程的结束和人口老龄化的加剧，房产可能会逐渐过剩，房价涨幅将远低于工资涨幅，从而逐渐回归正常水平。

短期视角

未来三到五年：房价可能会有一波复苏，但分化的趋势将愈加明显。改善型大户型和具有学区等优势的刚需房可能会上涨，而老破小或老破大可能会持续下跌。随着公租房的普及和教育公平性的提升，房价可能会继续阴跌，直到收入和房价达到一个平衡。

2022年和2023年：房价下跌主要集中在二手房市场，新房市场的波动相对较小。

政策影响

降利率：当前很多地方的首套房利率已经降至较低水平，这可能会刺激部分购房需求，从而对房价产生一定的支撑作用。

中央经济工作会议定调：2025年楼市要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这表明政府可能会出台更多利好政策来稳定市场。

建议

长期投资者：如果考虑长期投资，可以考虑在三四十年后进行房产投资，因为那时房价可能会相对较低且稳定。

短期投资者：如果考虑短期投资，需要密切关注市场动态和政策变化，以便及时把握买卖时机。

自住需求：对于自住需求，建议尽早购买，因为无论市场如何波动，自住房产的需求始终存在。

综上所述，中国房价的走势受多种因素影响，包括经济发展、人口结构、政策调控等。虽然短期内房价可能会有波动，但从长期来看，随着城市化进程的结束和人口老龄化的加剧，房价最终可能会回归正常水平。