物业公司在避税方面可以采取以下合法手段：

控制营业成本

物业公司应合理控制营业成本，减少不必要的支出，降低企业税前利润，从而减轻企业所得税负担。

采取税收优惠政策

物业公司应密切关注国家出台的相关税收优惠政策，及时了解政策动态，确保企业能够享受到政策红利。例如，企业可以充分利用研发费用加计扣除政策，加大研发投入，提高企业核心竞争力；购置符合政策要求的环境保护、节能节水、安全生产等设备的，可以享受相应的税收优惠。

建立合理的财务安排

物业公司应将固定营运费用与变动性营运费用有效地分离开来，将投资与营运成本进行合理地抵消等，从而降低税负。

实施积极的投资战略

物业公司可以采取一些投资战略，例如购买股票或其他证券，以帮助他们在不影响经营活动的情况下，降低企业所得税负担。

合理选择纳税人身份

物业管理企业可以选择一般纳税人或小规模纳税人身份。一般纳税人可以抵扣进项税额，降低税负；小规模纳税人可以享受较低的征收率。企业应根据自身业务特点和客户需求，合理选择纳税人身份，以达到降低税负的目的。

利用税收的差异性避税

物业公司可以利用国与国之间、地区与地区之间税负差异，行业税负差异，不同纳税主体税负差异，不同投资方向等进行避税。

利用税法本身存在的漏洞

物业公司可以利用税法中的选择性条文、税法条文的不一致、不严密之处，以及一些优惠政策没有规定明确期限的进行避税。

转让定价避税

物业公司可以通过关联企业高进低出、低进高出，转移利润，涉及企业所得税、营业税或增值税等；改变利息、总机构管理费的支付，影响利润；改变出资情况，抽逃资本金等方式进行避税。

核定征收

在税收洼地成立工作室，用工作室把主营业务（利润高）接起来，享受核定征收，无企业所得，个税低。或者母公司接业务，再分包给工作室。

纳税主体迁移

迁移到政策地方，增值税和个税、企业所得税都有相应的返还。

加强政策学习和理解

物业公司必须加强对相关政策的学习和理解，确保纳税操作的透明性与合规性。企业内部一定要建立起健全的财务管理制度，定期对企业税务进行自查，区分哪些属于应税项目，哪些是免税项目。

寻求专业财税咨询服务

物业企业可以寻求专业的财税咨询服务，他们能够根据企业的实际情况，制定符合政策、规范运作的方案，帮助企业降低税务风险。

请注意，避税必须遵守国家的法律法规，不得采取非法手段。企业在进行税收筹划时，应遵循合法性原则、系统性原则、前瞻性原则和成本效益原则，确保税收筹划方案的实施能够带来实际效益。