加按揭， 是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务。加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这种贷款方式对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。
加按揭业务主要包括以下几种情况：
同行转按揭：
房主向原贷款银行申请再次按揭贷款。
跨行转按揭：
房主向另一银行申请再次按揭贷款。
为卖方提前还贷：
在实际操作中，转按揭通常采用为卖方提前还贷的方式，也可以请贷款银行认可的担保公司参与垫资。
需要注意的是，加按揭和转按揭业务曾被央行叫停，因此具体操作和可用性可能因地区和银行的不同而有所差异。在考虑加按揭时，建议咨询相关银行或金融机构，了解最新的政策和操作流程。
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本文概览：加按揭， 是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务。加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这种贷款方式对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。加