开发商自持，是指开发商自己拥有不可以转让或者是售卖的商品住房的面积。对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。
开发商自持是一项政策，是国家对整个租赁市场构建的重要补充，其出现是为了抑制之前出现房价暴涨的现象。开发商自持也可以看做是国家从宏观上调整商品房供给市场的结构性，与对需求市场的引导。其目的是短期缓解住宅市场的过热对经济的冲击，从制度上构建住房市场，并满足市场不同收入阶层的需求。
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