自营房产的房产税计算方式取决于房产是用于自行生产经营还是出租。以下是两种情况的计算公式：
用于自行生产经营的房产
应纳税额 = 房产原值 × 70% × 1.2%
以取得租金形式确认收入的房产
应纳税额 = 房产原值 × 12%
此外，出租房产还需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。
请根据您的具体情况选择合适的计算方式，并咨询当地税务机关获取最新的税率和计算方法。
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本文概览：自营房产的房产税计算方式取决于房产是用于自行生产经营还是出租。以下是两种情况的计算公式：应纳税额 = 房产原值 × 70% × 1.2%应纳税额 = 房产原值 × 12%此外，出租房产还需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费