总包和分包是建设工程中常见的两种承包方式,它们分别指 总承包和专业承包。
总包(总承包)
总包是指从事工程总承包的单位(即总承包单位)将所承包的建设工程的全部工程依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。
总包单位负责整个项目的管理运作,直接对甲方(建设单位)负责,并接受建设单位的监督。
分包(专业承包)
分包是指总承包单位将其承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位(即分包单位)的行为。
分包单位负责其分包范围内的工程,与总承包单位签订分包合同,并对其分包的工程质量承担连带责任。
总结:
总包单位负责整个项目的管理和运作,直接对建设单位负责。
分包单位则是总承包单位根据合同约定,将其承包的部分工程再次发包给其他具有相应资质的承包单位。
这种合作关系是基于合同约定而成立的,双方各自履行合同约定的权利、职责、义务和期限。
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本文概览:总包和分包是建设工程中常见的两种承包方式,它们分别指 总承包和专业承包。总包是指从事工程总承包的单位(即总承包单位)将所承包的建设工程的全部工程依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。总包单位负责整个项目的管理运作,直接对甲方(建设单位)负