根据提供的信息，以下是银行贷款买房通常需要的手续和条件：

手续

身份证明：

包括身份证、户口本、结婚证或离婚证、单身证明等。

收入证明：

银行指定格式的收入证明，可能需要税单、银行存款记录及雇主确认书等。

购房合同：

购买新房或二手房的合同或协议原件及复印件。

银行流水：

显示借款人稳定收入的银行流水记录。

资产证明：

可能需要房产证复印件、银行认可的资产进行抵押或质押证明，或足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

其他文件：

根据银行要求可能还需提供营业执照副本复印件、资信证明（如学历证、其他房产、大额存单等）。

条件

年龄要求：

借款人年龄通常需在18-60岁之间，部分情况下男性不超过65岁，女性不超过60岁。

职业与收入：

具有稳定职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

首付要求：

通常需要支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

购房资格：

根据当地政策，可能需要具备当地常住户口或有效居留身份证明，并符合当地购房限购政策。

抵押或担保：

提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。

征信要求：

通常要求信用记录良好，两年内没有连续三次逾期和累计六次逾期记录。

办理流程

提交申请：

向银行提出贷款申请，并等待银行审批。

审核材料：

银行对提交的材料进行审查，包括个人资料、收入证明、购房合同等。

签订合同：

审核通过后，签订借款合同和房屋抵押合同。

办理抵押登记：

到房管局办理房屋抵押登记，并可能需要办理产权抵押公证和房屋保险。

开立账户：

在银行开立专门的还款账户。

放款：

银行根据合同约定，将贷款转入借款人在银行开立的存款账户。

请注意，以上信息可能因银行政策和地区差异而有所不同，具体详情建议咨询当地银行