办理厂房贷款需要准备以下手续和材料：

企业基本资料

企业营业执照

税务登记文件

企业公章

借款人及抵押人身份证明

借款人（企业法人或股东）的身份证

户口簿

结婚证等身份证明材料

若抵押物为第三方所有，还需提供抵押人的身份证明及相关同意抵押的书面证明

抵押物相关证明

厂房所有权证明文件（房产证）

厂房抵押登记证明（如已办理）

评估机构出具的厂房价值评估材料

企业财务状况证明

最近3个月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表等）

银行流水材料

其他材料

银行规定的其他材料

具体办理流程

贷前咨询与准备：借款人向有推出厂房抵押贷款业务的银行或贷款机构咨询贷款条件、利率、期限等相关信息，并根据银行要求准备并提交贷款申请所需的相关材料。

贷款申请与审批：借款人将准备好的材料提交给银行，并正式提出贷款申请。银行对贷款申请进行审批，核实借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等信息。

抵押物评估与担保手续：银行委托专业机构对厂房进行价值评估。借款人办理担保手续，将抵押物正式抵押给银行，并签订书面抵押合同。

贷款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续：银行凭所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

开户、放款：借款人开立还款账户，银行放款至企业对公账户。

建议：

在申请厂房贷款前，建议借款人详细咨询意向银行或贷款机构，了解具体的贷款条件、利率和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。

准备材料时，务必确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题影响贷款审批。