已出租房屋的房产税计算方式如下：
依照房产租金收入计算缴纳的房产税
税率：
12%。
计税依据：不含增值税的租金收入。
适用对象：个人出租住房以及企事业单位、社会团体以及其他组织向个人出租的住房。
个人出租住房的房产税计算
税率：4%。
计税依据：不含增值税的租金收入。
个人出租非住房的房产税计算
税率：
12%。
计税依据：不含增值税的租金收入。
企事业单位、社会团体以及其他组织出租住房的房产税计算
税率：4%。
计税依据：不含增值税的租金收入。
示例计算
假设个人出租一套住房，每月租金收入为3000元，且租金收入不含增值税。
应纳房产税= 3000元 × 4% = 120元。
注意事项
房产税的计税依据应扣除相关费用，如物业费、公维金等，具体扣除标准需参照当地规定。
房产税的计算应使用不含增值税的租金收入。
请根据上述规定和公式计算应纳的房产税，并注意遵循当地的具体政策和规定。
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本文概览：已出租房屋的房产税计算方式如下：税率：12%。计税依据：不含增值税的租金收入。适用对象：个人出租住房以及企事业单位、社会团体以及其他组织向个人出租的住房。税率：4%。计税依据：不含增值税的租金收入。税率：12%。计税依据：不含增值税的租金收