不动产指的是固定的、不可移动的财产，主要包括：
土地
附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁
地上定着物，如花草树木
建筑物的固定附属设备，如给排水、中央空调设备
其他土地附着物，如地下排水设施、电视塔等
不动产的特点是，与土地不能分离或者移动后会引起性质、形状的改变，或者大大降低其价值。在法律和经济活动中，不动产的转让、抵押等通常需要通过正式的登记程序。
需要注意的是，不动产的概念在某些情况下可能比房地产的概念更为广泛，因为不动产不仅包括房地产，还可能包括其他类型的土地附着物和与土地相关的权益
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本文概览：不动产指的是固定的、不可移动的财产，主要包括：土地附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁地上定着物，如花草树木建筑物的固定附属设备，如给排水、中央空调设备其他土地附着物，如地下排水设施、电视塔等不动产的特点是，与土地不能分离或者移动后会引起性质