营改增后，个人出租房产需要交纳的税费主要包括：
增值税
出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。
个人所得税
出租住房：按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，适用10%的税率。
出租非住房：按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，适用20%的税率。
其他税费
城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、土地使用税、印花税等。
在计算应纳税额时，可以从租金收入中扣除已缴纳的税金和相关费用，例如修缮费用（每次以800元为限，可多次扣除直至扣完为止）。
请根据您的具体情况，参照最新的税法规定和地方政策，计算应缴纳的税费。需要注意的是，税法政策可能会有更新，所以最准确的做法是咨询当地税务机关或专业税务顾问
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《营改增房租怎么交税》能对你有所帮助！
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