2018年房贷的基本流程和条件如下：
办理流程：
递交申请及材料
需提供身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
外地户籍需提供暂住证或居住证。
工作单位出具的收入证明及营业执照副本（复印件加盖公章）。
买卖合同、首付款发票或收据。
近半年的工资流水或其他资产证明。
银行要求的其他资料。
审查批准
申请人向银行提出贷款申请，银行审查材料后决定是否批准。
签约阶段
获得批准通知书后，与银行签订正式的贷款合同。
如涉及担保（如抵押或保证），则同时签订担保合同。
放款阶段
贷款合同生效后，银行代借款人向住房出售单位支付房款。
如涉及不动产抵押，需办理抵押登记后，银行才发放贷款。
贷款政策：
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本文概览：2018年房贷的基本流程和条件如下： 办理流程：需提供身份证、户口本、结婚证原件及复印件。外地户籍需提供暂住证或居住证。工作单位出具的收入证明及营业执照副本（复印件加盖公章）。买卖合同、首付款发票或收据。近半年的工资流水或其他资产证明。银行