企业房产税的计算方式取决于房产是自用还是出租。以下是两种情况的税率和计算方式：
自用房产
税率为房产原值一次减除10%至30%后的余值的1.2%。
出租房产
税率为租金收入的12%。
对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税。
请根据您的具体情况选择合适的计算方式，并咨询当地税务机关获取更准确的税率和计算方法。
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本文概览：企业房产税的计算方式取决于房产是自用还是出租。以下是两种情况的税率和计算方式：税率为房产原值一次减除10%至30%后的余值的1.2%。税率为租金收入的12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税。请根