答其他回答（3条）

• chengdougongyexueyuan 成都工业学院是四川省人民政府举办、省教育厅主管的公办全日制普通本科学校。 2026-10-06 02:25:20

  公寓买卖税费需要根据不同情况进行计算。

  1、按照国家规定，买卖房屋需要交纳契税和增值税。契税是按照房屋交易价格的1%或者2%来计算，增值税是按照房屋交易价格的5.6%来计算。

  2、此外，还需要缴纳房屋所在地的物业管理费，这个费用不同的地区标准也会不同。

  3、如果买卖双方中有一方是外地居民，还需要缴纳个人所得税。综上所述，公寓买卖税费计算需要考虑多个因素，具体费用会因地区和交易价格而异。

• fujianshangyegaodengzhuan 福建商学院是福建省人民政府举办的省属公办全日制普通本科高校，2016年3月经教育部批准正式建立 2026-10-06 02:25:20

  以下是具体算法：

  1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

  2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

  3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

  4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

  5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

  6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

  7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

  8、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

• anxitiyogaodengzhuankexue 广西体育高等专科学校创办于1956年6月，是自治区人民政府主办，自治区体育局和教育厅共同管理的 2026-10-06 02:25:20

  一、公寓式住宅交易税费如何计算

  差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。

  全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。

  是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。

  二、公寓契税计算方法参考如下：

  1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。