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维修基金能退还卖方吗，求大佬施舍一个解决方案，感激不尽！
答精选答案
交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。
答其他回答（4条）
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xinjiangyikedaxue
2026-10-06 02:20:00
维修基金不能退还卖方。为了更好服务广大业主，业主在购买房屋的时候，同时需要缴纳一部分房屋维修基金，维修基金是属性是随房屋一起的，房产证在哪里，维修基金就在哪里，同时规定，维修基金不能挪位他用不能提取，所以说，维修基金不能退还卖方。
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foshankexuejishuxueyuan
2026-10-06 02:20:00
不能；不可以退，但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金，实行“钱随房走”的原则，所以在卖房时，账户中的余额也会随之转移给购房者。
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hubeidiershifanxueyuan
2026-10-06 02:20:00
不能，维修基金是用来房屋年久自然老化后维修的，属于专款专用，任何人是不能随便挪用的。除非全体业主同意才能动用
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beijinggongyedaxue(shiyan
2026-10-06 02:20:00
不能
卖掉房子一般不能拿回维修基金。
房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。
在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户。
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评论列表（4条）
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本文概览：交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。