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房子首付怎么算，求快速回复，真的等不了了！
答精选答案
要看你是买首套房还是二套房：
一、.首套房：
如果你是购买首套房，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。比如150万的房子，你的首付款至少是150*30%=45万元。
这个计算只是不涉及贷款的情况下，大部分家庭买房都是需要贷款的，所以还要看一下是公积金贷款还是商业贷款。
1.公积金贷款：
如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是150万元－45万元＝105万元，即首付105万元。
2.商业贷款：
如果采用商业贷款，还要看家庭收入情况和还贷能力，具体看能贷款多少钱，总房价减去贷款的额度，就是需要付的首付。比如150万的房子，贷款可以贷80万，那么首付就是150万-80万=70万。
二、二套房
根据国家规定，购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，总价150万元的房子，首付至少是150万元＊50％＝75万元。
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本文概览：要看你是买首套房还是二套房：一、.首套房：如果你是购买首套房，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。比如150万的房子，你的首付款至少是150*30%=45万元。这个计算只是不涉及贷款的情况下，大部分家庭买房都是需要贷款的，所以还要看一下是公积金贷款还是商业贷款。1.公积金贷款：如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是150万元－45万元＝105万元，即首付105万元。2.商业贷款：如果采用商业贷款，还要看家庭收入情况和还贷能力，