问问题描述
房屋折旧费怎么算，跪求大佬救命，卡在这里动不了了！
答精选答案
1，平均年限法
年折旧率=（1-净残值率）/预计使用年限
月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=原值*月折旧率
2，年数总和法
折旧率=尚可使用年限/预计使用年限总和*100%
折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*折旧额
一般使用的折旧法公式为：旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数。评估公司评估标准一般房产每年折旧率2%，也就是说50年折旧完毕，房产内部装修每年折旧20%五年折旧完毕，希望我的回答对你有帮助！
答其他回答（1条）
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manzhoulieyuzhiyexueyuan
2026-10-06 02:11:01
房屋折旧费一般商用房屋按照20年5%的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下
年折旧率=(1-5%)÷20=4.75%
月折旧率=4.75%÷12=0.40%
5年4个月折旧率=4.75%*5.33=25.33%
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算
房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为
每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12
年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%
其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《房屋折旧费怎么算》能对你有所帮助！
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本文概览：1，平均年限法年折旧率=（1-净残值率）/预计使用年限月折旧率=年折旧率/12月折旧额=原值*月折旧率2，年数总和法折旧率=尚可使用年限/预计使用年限总和*100%折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*折旧额一般使用的折旧法公式为：旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数。评估公司评估标准一般房产每年折旧率2%，也就是说50年折旧完毕，房产内部装修每年折旧20%五年折旧完毕，希望我的回答对你有帮助！