找出漏水原因

解决漏水问题最好是能够先找出原因，找到了原因之后再对症下药进行解决，这样能够更快地处理漏水问题。

1、楼房漏水可能是房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，房屋出现漏水也是正常的。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的，容易出现房屋漏水的情况。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样楼房漏水就正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，出现这类情况就比较少。

维修方法

1、要找到原有的防水层，因为防水层不会外露，在面层下部，必须要把面层先使用铲子全部铲除，这样才能更好的找到原有的防水层。

2、把原有的防水层铲除之后，再把下面的保温层里的水进行排干，可以用排气孔做好排气措施，把保温层的水排干。

3、如果要做防水层，那么必须做阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。

改性沥青抗根防水卷材具有纵横向拉力大、延伸率好、韧性强，耐低温，耐老化，耐紫外线，耐温差变化大，自愈力粘合性好等优良性能，耐用年限可达25年以上。一般用于工业与民用建筑的屋面，地下室的防水、防腐，冷库、游泳池、地铁、隧道、饮水池、污水池等构筑物的防水防腐。

高分子防水卷材的用途非常广泛，平日需要做防水的地方几乎又有它的身影，比如常见的屋面、地下室、外墙、水池、水渠、地铁、洞库、公路、桥梁和机场跑道等地方，这种材料可单层施工、可复层运用、可热熔施工、可湿铺。材料性能稳定，对天气的适应性比较强，低温柔性和耐高温性能你都非常不错。

4、做好防水层之后，一定要做找坡处理，不然会造成屋面局部存水，一般用水泥砂浆找平就好，找坡的坡度不能小于3%。

5、还需要进行闭水试验，闭水试验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米，蓄水高度一般为30～40毫米，蓄水时间不得低于24小时，移步楼下，观察楼下楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。如果出现漏水那么要返工，不漏水说明合格，然后再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰。

6、最好再做绿化，在做绿化的时候，不要破坏下面的防水层，如果出现破坏，要马上修补处理。

补漏材料

1、防水卷材

这种卷材采用合成树脂和橡胶混合制成，优点是不仅施工方便，而且防水隔热，同时耐磨，抗老化。缺点是施工方法为热粘法，其在灼烧过程中可能会产生沥青味道和黑烟，对环境有影响。且施工过程中与明火接触较多，不安全。

适合露天的阳台、屋顶等地方。

2、高分子的防水涂料

由聚氨酯等材质混合制成，优点是不仅成膜快，而且可修补任何裂缝，如房顶、外墙、窗户等区域的漏水都能用它，粘结牢固，抗开裂。缺点是粘结性较差，施工要求高。

3、补漏胶

这种补水材料只在一刷上去就止漏，颜色呈黑色的，优点是有超强的粘力，而且密封性好，涂抹后无气泡、还能防水隔热，同时在低温下也不会开裂。缺点是只能治标，不能治本，施工难度较大。

4、抗渗补漏剂

优点是专业的补漏材料，无味防水，而且还能抑制霉菌，再小的裂缝都能修补，同时操作简单，只要旋转打开喷嘴就能喷涂了。缺点是在使用方面会有一定的限制，必须要在干净整洁、无起沙及没有空鼓的基层上才能使用，在湿度方面还有要求，基础面含湿率必须控制在5%以下。