买卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

买方：购买家庭唯一住房，且面积在140平方米及以下的，税率为1%；面积在140平方米以上的，税率为1.5%。购买家庭第二套住房，税率为1%；面积在140平方米以上的，税率为2%。购买家庭第三套及以上则不得贷款购买。

卖方：通常不需要缴纳契税。

增值税及附加税

卖方：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收税率缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。增值税附加税通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，这些税费一般会包含在增值税中一起计算。

个人所得税

卖方：个人转让住房，若提供原值凭证，按照（售价-原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%的税率缴纳个人所得税；若未提供原值凭证，则按照计税价格×1%的税率缴纳个人所得税。满五年且是家庭唯一生活用房的可以免征个人所得税。

土地增值税

卖方：个人销售住房暂免征收土地增值税。

印花税

买卖双方：均需要缴纳房价款0.05%的印花税。

其他附加税费

卖方：可能还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些通常基于增值税税额计算。

建议在买卖房屋时，咨询当地的房地产交易中心或税务部门，了解最新的税收政策，以确保准确计算和缴纳各项税费。