在长沙，有几处学校的门面相对便宜，适合开店或出租。以下是一些建议：

湖南第一师范（东方红校区）

对面有湖南涉外经济学院，那里有门面出租，且每年寒暑假有大量专业生聚集，人流量大，适合做生意。

校区内部也有门面出租，但价格较高。

湖南师范大学（美术学院）

位于岳麓区，靠近岳麓鱼场，每年寒暑假有大量专业生聚集，人流量大，适合做生意。

中南大学

人流量大，周边有多个蛋糕店和餐饮企业，如萝莎、莉莎等，适合开设餐饮店或其他零售店。

中南大学南校区周边类似餐饮企业较少，是新校区，可以考虑。

湖南涉外经济学院

位于天马大学城，集中了湖南大学、湖南师范大学和中南大学等多所学校，人流量大，适合开设各类店铺。

临街门面租金相对便宜，例如60平方米临街门面租金为85万元，单价为14166.67元/平方米。

含浦科教园

湖南工业职业技术学院附近多的是门面，那个地方在郊区，附近有三所大学（工院、中医学院、南方大学），还有好几个楼盘在那里的。

太平街和五一广场

太平街和五一广场附近的门面比较贵，但如果资金有限，可以考虑这些地方的次级区域或即将开业的新购物中心。

高桥附近

高桥附近即将开业一个新的购物中心，主打湖南第一个体验式购物中心，属于社区型商业，附近人口密度高，居民以批发市场的商户为主，消费能力很好，预计今年会开售一部分，值得考虑。

这些建议的区域都有其独特的优势，可以根据自己的需求和预算选择合适的地点。建议实地考察，了解具体租金和周边环境，以确保做出最佳选择。