教师辞职后办理房贷的流程如下：

确认贷款条件

确保年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。

交齐首期购房款。

有稳定合法收入，有还款付息能力。

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

所购二手房的产权清晰，符合上市交易流通的条件。

所购房屋不在拆迁公告范围内。

满足贷款银行要求的其他条件。

准备贷款资料

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如非同一户口需婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

提交贷款申请

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

银行接到申请后进行资料确认和审核。

审核通过后，银行联系贷款人，签订相关合同。

银行放款，贷款人履行还款责任。

辞职后的还款

辞职不会改变贷款合同，但贷款人必须每月按时将月供金额转入还款卡上。

如果辞职后暂时没有找到新单位，原单位应在劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户的封存手续。

公积金贷款的特殊处理

如果使用公积金贷款购房，辞职不会影响还款计划，但需确保按时将月供金额转入还款账户。

如果公积金账户被封存或停止缴纳，通常也不会影响已批准的公积金贷款，但需确保账户中有足够的资金来支付贷款。

临时经济压力应对

如果遇到临时经济困难，可以考虑向亲朋好友借款应急，避免断供。

向银行申请延期还贷也是一种选择。

其他注意事项

辞职后，建议继续按时足额缴存住房公积金，以免影响公积金贷款的还款。

如果办理了公积金冲还贷业务，需确保绑定的还款银行卡里资金充足，以保证房贷还款成功。

通过以上步骤，教师辞职后可以顺利办理房贷，并确保按时还款，避免因辞职而影响个人信用记录。