置业顾问离职率高的原因可以从多个方面进行分析：

市场环境的影响

市场竞争激烈：房地产市场产品供应充沛且同质化严重，导致中小房企的竞争优势削弱，销售增长率下滑，进而影响营销队伍的稳定性。

市场变化快速：随着市场的不断变化，置业顾问需要不断适应新的市场环境，但如果没有足够的发展空间和机会，他们可能会选择离开。

企业内部管理问题

管理制度缺陷：一些公司的管理制度存在较大缺陷，无法有效激励和管理置业顾问，导致他们离职。

工作强度与薪金不符：部分企业的工作强度与薪金不成正比，使得置业顾问在承受较大压力的同时，得不到应有的回报，从而选择离职。

诚信问题：房地产中介行业需要高度的诚信，但一些置业顾问可能因为诚信问题而受到行业的排斥，最终选择离开。

行业生态环境问题

多家委托：一个业主或客户可以委托多个经纪人，只有最后成交的人才能获得收益，这种机制使得经纪人缺乏安全感，导致离职率上升。

过度竞争与产能过剩：中介行业竞争激烈，产能过剩，导致人均成交单量低，经纪人面临较大的生存压力，从而选择离职。

外部因素

行业不景气：受疫情和调控影响，行业发展不景气，企业面临降本增效的压力，可能会裁减人员，导致置业顾问离职。

综上所述，置业顾问离职率高是一个复杂的问题，涉及市场环境、企业内部管理、行业生态环境和外部因素等多个方面。要降低离职率，需要从多个角度出发，改善企业管理制度、提供发展机会、加强行业诚信建设，并减轻外部环境带来的压力。