动产租赁的做账方法主要分为出租方和承租方两个部分，具体分录如下：

出租方

确认收入

借：应收账款等

贷：主营业务收入

贷：应交税费—应交增值税—销项税额

承租方

确认租赁费用

若取得专用发票，则：

借：管理费用—租赁费、销售费用—租赁费、应交税费—应交增值税—进项税额

贷：应付账款等

若未取得专用发票，则：

借：使用权资产

贷：应交税费-应交增值税（进项税额）

贷：银行存款/预付账款等

不动产租赁

一般纳税人（一般计税法）

收到租赁费用：

借：银行存款

贷：其他业务收入（当月租金）

贷：合同负债（以后月份租金）

贷：应交税费--应交增值税（销项税额）

交纳增值税：

借：应交税费—应交增值税

贷：银行存款

一般纳税人（简易计税法）

收到租赁费用：

借：银行存款

贷：其他业务收入（当月租金）

贷：合同负债（以后月份租金，无以后月份租金则去除此项）

贷：应交税费-简易计税

同时计提税金及附加：

借：税金及附加

贷：应交税费-应交城市维护建设税 -应交教育费附加 -应交地方教育费附加

分期确认房租收入

借：预收账款（20/（1+5%））/6

贷：其他业务收入（20/（1+5%））/6

结转成本

借：主营业务成本

贷：累计折旧

总结

出租方：确认主营业务收入，并计提销项税额。

承租方：根据是否取得专用发票，确认租赁费用和进项税额，并相应计入管理费用、销售费用等。

不动产租赁：根据计税方法（一般计税或简易计税）进行不同的会计处理，包括确认收入、结转成本和交纳增值税。

这些分录和会计处理方法可以帮助企业准确记录动产租赁业务的财务状况，并确保符合相关税法规定。建议在实际操作中，根据具体业务情况和当地税务法规进行调整。