监理工程师合同价格调整

监理工程师在工程施工过程中，若发现工程量发生变化，需要进行价款调整。以下是具体的调价程序和原则：

通知与报告

监理工程师应及时向施工单位提出工程量变化的通知，并要求施工单位提供相应的工程量变化报告。

审核与意见

监理工程师应对施工单位提供的工程量变化报告进行审核，并提出自己的意见和建议。

费用承担

如果工程量变化是由于施工单位的原因造成的，监理工程师应要求施工单位承担相应的费用。

调价申请

如果工程量变化是由于设计变更或其他原因造成的，监理工程师应向业主提出调价申请，并附上相关的证明文件。

审核与批准

业主应根据监理工程师提出的调价申请，审核并批准调价。

通知与记录

监理工程师应及时向施工单位和业主通知调价结果，并在合同中记录下调价的内容和金额。

合同价款调整的一般原则

调整因素

工程变更、材料价格、法律法规变化、项目特征不符、工程量偏差等。

调整方法

人工费、材料费等可根据造价机构发布的数据进行调增或调减。

调整程序

承包人应在规定时间内提交合同价款调增或调减报告，并附上相关资料。若承包人未在规定时间内提交，则视为不存在调整价款请求。

支付时间

调整后的合同价款一般与工程进度款同时支付。

具体调价情况下的操作

工程量偏差

实际工程量超过1.15倍清单工程量时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；实际工程量少于0.85倍清单工程量时，剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

工程变更

变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后调整合同价。若承包方未在规定时间内提出报告，则视为该变更不涉及价款变更。

物价浮动

对于施工工期12个月以上的工程，应考虑市场价格浮动对合同价格的影响，由发包人和承包人分担风险。

建议

监理工程师在处理工程量变化时，应严格按照合同条款和相关法规进行操作，确保工程费用的合理性和公正性。

监理工程师应及时与业主和施工单位沟通，确保调价过程的透明和及时。

承包人在遇到工程量变化时，应积极主动提交相关报告，以便及时获得补偿或调整合同价款。