问问题描述
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答精选答案
我的答案商场出租率怎么算？公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多种投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
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