1. 服装店：在大学校园周边开设一家时尚多样的服装店，能够吸引众多追求个性与时尚的大学生。由于学生群体庞大，且每个人都有穿衣需求，因此，服装店的生意潜力巨大。确保衣橱中服饰符合大学生的审美和预算，将有助于吸引更多顾客，提升店铺的业绩。

2. 咖啡店：在大学附近经营一家温馨的咖啡馆，提供给学生们一个放松和社交的场所，也是一个不错的选择。大学生情侣倾向于寻找浪漫安静的地方约会，因此，这样的咖啡店将吸引大量情侣顾客。通过提供多样化的食品和饮品，可以吸引更多学生光顾，确保咖啡店的生意兴隆。

3. 特色小吃店：小吃在大学生的日常生活中占据重要地位。大学食堂的饭菜往往不能满足来自不同地区的学生的口味需求，因此，特色小吃店将非常受欢迎。开设一家有特色的小吃店，能够吸引学生前来品尝，从而带来可观的收入。此外，夏天时冷饮店的生意也会非常好，而冬天吃冷饮也逐渐成为一种趋势，因此，冷饮店也是大学附近的一个不错商机。

4. 美发店：美发服务是大学生消费的重点领域。女性学生追求多变发型，男性学生也注重发型的个性和时尚感。在大学附近开设一家美发店，能够吸引大量学生顾客。提供优质的美发服务，紧跟时尚潮流，将确保美发店的生意持续繁荣。