根据提供的信息，沈阳建筑大学附近未来的发展前景是积极的，具体可以从以下几个方面进行概述：

交通发展

目前，沈阳地铁九号线建筑大学站正在建设中，预计将极大改善该区域的交通状况。

未来，随着更多交通基础设施的完善，如浑南区有轨电车，该区域的出行将更加便捷。

生活配套设施

目前，该区域的生活配套设施正在逐步完善，包括商业、医疗等。

大型商业配套如金地琥珀天地和欧亚长青城正在建设，将提供更多购物和娱乐选择。

医疗配套方面，北部战区总医院浑南院区距离地块大约2000米，未来就医将更加方便。

居住环境

“学城路北文乐街东”地块地理位置优越，临近浑河，提供休闲和健身的场所。

周边小区如华润置地长安里、保利和光尘樾等展现出较强的市场潜力。

教育资源

该区域教育资源丰富，包括沈阳建筑大学等高等教育机构。

学校环境良好，提供优美的自然景观和现代化的教学设施。

房地产市场

二手房市场活跃，由于新房稀缺，二手房价格差异较大，但整体市场仍展现出韧性，有上涨潜力。

行业前景

中国作为建筑大国，对建筑人才的需求持续增长，建筑大学毕业生具备广阔的职业前景。

综上所述，沈阳建筑大学附近在未来有望成为一个交通便利、生活便利、环境优美的居住区，同时，随着城市规划和基础设施的进一步改善，该区域的投资价值和居住体验有望得到提升。