温江大学城地区的房子总体上是一个值得考虑的选项，以下是一些关于温江大学城房产的特点：
投资价值和居住舒适度
温江大学城是成都市的一个重要区域，拥有浓厚的学术氛围和较高的人才流动性。
地理位置优越，交通便利，周边生活设施完善，如购物中心、医院、公园等。
房产市场相对稳定，房价适中，适合各类购房者。
房价和升值空间
恒大新城的房价大约为8600元/平方米，相对于成都市区的房价较为便宜，且具有较大的升值空间。
教育资源
温江大学城有多所四川知名高校入驻，学生人数众多，教育资源丰富。
小区环境和配套设施
如地铁首座等小区，提供良好的居住环境，绿化程度高，有休闲设施，且交通便利，生活配套齐全。
其他考虑因素
一些建议者可能认为温江大学城并非最佳选择，而是推荐关注光华大道两边或光华大道和老城交汇附近的房产。
温江生活便利，拥有多家医院和丰富的商业设施。
综上所述，温江大学城的房子在居住环境、教育资源、交通便利性和房价等方面都具有优势，是一个适合居住和投资的地区。不过，购房者在决策时还需考虑个人具体需求和偏好，并关注最新的房地产市场动态
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