投机税，全称 投机和空置房税（Speculation and Vacancy Tax, SVT），是BC省针对房地产市场投机行为而设立的一项税收。该税种旨在通过抑制将房屋空置作为升值主要途径的投资型房地产持有，从而缓和不断增长的房地产市场，并增加住房供应，让居民买得起房。

具体缴纳规定如下：

纳税人 ：在BC省拥有房产，但不在BC省报税的加拿大公民、加拿大永久居民或者外国居民都需要缴纳投机税。

税率

外国投资者和太空人需要每年缴纳房屋估值的2%。

加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要缴房屋估值的1%。

加拿大公民和永久居民并且是BC省居民需要缴房屋估值的0.5%。

申报时限：

纳税人必须在应税交易发生之日起90天内，无需通知或要求，提交纳税申报表。

豁免条件：

居民可以通过申报的方式并满足特殊条件获得豁免，例如房屋用于自住或租赁。

自2025年1月1日起，如果你在BC省购买并持有房产的时间少于730天，且出售时获得利润，则BC物业投机税适用于您出售的房产（包括楼花）。

建议：

自住和租赁：对于自住和租赁的房屋，只要符合豁免条件，不需要缴纳投机税。

投资房产：如果房产持有时间少于730天并出售获利，需要缴纳投机税。

报税：无论房屋用途如何，所有符合条件的房产拥有者都需要按时申报并缴纳投机税。