Croydon Hills是位于墨尔本CBD约30公里的一个suburb，以其优美的环境而著称。以下是关于Croydon Hills的一些信息：

地理位置与环境

Croydon Hills是一个风景如画的地区，以其宁静的乡村风光和丰富的自然环境吸引居民。

人口情况

人口从2006年的5399人减少到2021年的4839人，这可能与成年子女外迁导致的空巢社区现象有关。

年轻人口比例逐渐下降，14岁以下人口比例从2001年的27.4%降至2021年的18.1%。

住房结构

绝大多数住房为独立式住宅（House），占99.9%，而公寓（Unit）和联排别墅（Townhouse）较少见。

房价走势

房价中位价从2014年的$65.8万上升到2024年的约$118万，增长了约79.3%，反映出该地区房地产市场的强劲。

教育资源

该地区拥有一些优质的私立学校，如Good Shepherd Lutheran Primary School和Luther College，后者在2023年维州排名中位于第88位。

社区发展阶段

Croydon Hills可能正处于成熟期，由老龄化导致的人口缓慢下降，但房价并未因此下跌，这可能意味着该地区居民拥有较长的居住年限和较少的土地分割开发。

综上所述，Croydon Hills是一个环境宜人、教育资源丰富的住宅区，尽管年轻人口比例有所下降，但其房价的稳步上升和稳定的社区环境使其仍是一个宜居的选择。