根据最近的数据和预测，墨尔本房价在2024年预计将上涨。以下是相关要点：
房价预测
昆士兰银行预测，墨尔本房价在2024年可能增加64,120澳元，涨幅约为7%。
预计到2025年，墨尔本房价可能比2024年增长更多，达到88,210澳元，涨幅约为9%。
市场表现
2024年9月份，澳大利亚首府城市房价中位数为1,149,547澳元，墨尔本年度房价微幅下降0.7%。
2024年10月，墨尔本房价反弹，独立屋中位价上涨0.49%，公寓价格增长了0.1%。
影响因素
人口增长和修订后的税收减免预计将推动房价上涨。
如果利率在2024年下半年降低，可能会进一步促进房价增长。
不同观点
尽管多数经济学家曾预测墨尔本房价去年将下降，但实际上房价略有上升，显示市场有积极前景。
然而，也有预测认为墨尔本房价增长将是主要首府城市中最低之一，尤其在2024年下半年。
租赁市场
房价上涨可能导致租金成本上升，对租户而言可能是个挑战。
请注意，房地产市场受多种因素影响，包括经济环境、政策调整和市场情绪等，因此实际房价走势可能会有所不同。以上信息基于发布时间较近的数据和预测，实际情况还需关注最新的市场动态
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本文概览：根据最近的数据和预测，墨尔本房价在2024年预计将上涨。以下是相关要点：昆士兰银行预测，墨尔本房价在2024年可能增加64,120澳元，涨幅约为7%。预计到2025年，墨尔本房价可能比2024年增长更多，达到88,210澳元，涨幅约为9%。