中国人想要在澳洲购买房产，通常需要遵循以下步骤：

了解购房资格

需要持有澳洲12个月以上有效签证。

如果是临时签证，如旅游签证，可能无法购房。

财务准备

确定个人经济能力，包括首付和贷款额度。

了解澳洲的印花税、律师费用等额外成本。

选择房产

可以通过澳洲房产网站如Domain、Realestate.com.au等浏览房产。

也可以通过澳洲房产中介进行选择。

签订合同

选择物业后，支付订金并签订预购协议。

开发商收到预定单后，保留房产。

双方律师审查合同无误后签字。

支付首付和贷款

合同成立后，买家通常在5-10个工作日内支付房款的10%作为首付。

如申请房屋贷款，准备相关材料并由贷款经纪人协助。

过户完成

在合同规定的成交日，银行将放贷，买家支付余款。

双方律师进行房屋交割程序，完成过户。

了解产权和政策

弄清相应的法规政策和房屋产权年限。

关注移民政策及其变化，特别是如果购房与投资移民有关。

考虑额外费用

了解并计算所有相关费用，包括印花税、律师费、FIRB申请费等。

选择合适的律师

找一位靠谱的律师来办理购房手续，并了解收费标准。

注意房产限制

部分楼盘可能限制对海外销售的数量，通常为20%-30%。

购买二手房时，需确保房产为自住房，并在签证到期前3个月内出售。

请注意，以上信息可能会随着澳洲房地产法规的变化而变化，建议在购房前咨询专业房地产顾问或律师以获取最新信息