留学移民后何时购买房产，取决于个人的具体情况和目标。以下是一些建议的时机和考虑因素：

孩子上学阶段 ：

如果孩子在7到10岁之间，可以考虑购买期房，因为这时孩子已经开始在澳大利亚上学，未来可能需要更稳定的居住环境。

大学快毕业时 ：

如果决定不回国，可以在孩子大学快毕业时考虑购房，这是一个很合理的时机，因为此时孩子已经有了稳定的未来和可能的收入来源。

新移民登陆后 ：

对于新移民来说，登陆加拿大后几乎可以立即开始购房，即使没有从国内带钱过来，通常在2到5年内也能实现购房目标。具体时间取决于个人的经济状况和攒钱能力。

具备购房条件时 ：

在一些国家，留学生购房需要满足特定条件，例如年满18岁、具备良好的信用记录和稳定的收入。确保自己满足这些条件后再进行购房。

长期居住计划 ：

购房前需要考虑自己是否有长期居住的打算。如果计划长期居住，购买房产是一个好选择；如果是临时居留签证持有者，可能需要谨慎考虑购房。

建议

提前规划 ：根据自己的长期规划和经济状况，提前进行购房规划。

了解政策 ：详细了解目标国家的购房政策和条件，确保自己符合购房资格。

经济准备 ：根据自己的经济状况，合理安排资金，确保购房过程顺利。

综合考虑以上因素，留学移民后购买房产的最佳时机并没有统一的标准，但可以根据个人情况和目标进行选择。