留学转租合同应当包含以下关键要素和条款：

合同双方信息

出租方（甲方）的详细信息，包括姓名、身份证号码/护照号码、联系方式和住址。

承租方（乙方）的详细信息，包括姓名、身份证号码/护照号码、联系方式和住址。

房屋基本情况

房屋的详细地址。

房屋的结构和建筑面积。

租赁期限

租赁的具体起止日期。

是否有优先续租权及续租条件。

租金及支付方式

每月的租金金额及计算方式（例如按建筑面积计算）。

租金支付的时间节点和方式（例如每月5日前支付）。

逾期支付租金的滞纳金计算方式。

管理费

管理费的金额及支付方式。

免租期

规定免租期的起止日期。

房屋用途

明确房屋的使用用途，并强调不得转借或转租。

维修及保养

房屋维修责任划分。

保养要求和费用承担。

违约责任

双方违约的法律责任及赔偿方式。

争议解决

争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

其他附加条款

根据具体情况添加的其他条款，例如房屋装修、家具家电配置等。

示例合同条款

甲方（出租人）：_____________________

身份证号码/护照号码：_________________

联系方式：_______________________

住址：_______________________________

乙方（承租人）：_____________________

身份证号码/护照号码：_________________

联系方式：_______________________

住址：_______________________________

房屋基本情况

房屋地址：_______________________

结构：_______________________

建筑面积：_________________平方米

租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权，但需提前一个月与甲方签订新的租赁合同。

租金及支付方式

每月租金为人民币____元/月，按建筑面积____元/平方米计算。

租金支付方式：每月____日前支付。逾期支付租金的滞纳金为每日2%。

管理费

管理费为人民币____元/月。

免租期

自____年____月____日至____年____月____日为免租期。

房屋用途

乙方应将房屋用于合法居住用途，不得转借或转租。

七、违约责任

如甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方损失；如乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：____年____月____日

建议

在签订留学转租合同时，建议双方仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容合法、公平，并充分保障各自的权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。