房地产公司做账的步骤如下：

建账 ：

按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。

总账一般采用三栏式，外表形式为订本式账簿。

明细账根据财产物资管理的需要选择三栏式、数量金额式和多栏式等格式。

日记账也采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。

设置备查账等辅助性账簿。

账务处理 ：

开发阶段 ：

土地成本（包括土地出让金等）、房屋建造成本和工程外包的工人工资计入开发成本。

人员工资、会务费、办公费、差旅费等计入开发间接费用。

会计分录示例：借：开发成本，贷：银行存款、应付账款等。

预售阶段 ：

收到房屋首付或银行按揭款时，借：银行存款（或现金），贷：预收账款-商品房。

交付阶段 ：

确认收入时，借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额。

结转成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

其他业务 ：

其他业务账务处理与其他企业类似。

账目核对与报表编制 ：

审核原始凭证，确保其完整性和真实性。

填制记账凭证，并进行复核。

登记账簿，根据相关资料编制会计报表。

进行纳税申报。

资产管理与负债管理 ：

登记和管理开发公司的资产，主要是土地、建筑物和其他资产。

登记和管理开发公司的负债，主要是抵押贷款、其他借款等。

所有者权益管理 ：

登记和管理所有者的股票、收入分配以及公司经营所产生的利润。

会计科目与编号 ：

根据企业会计准则和企业实际情况自行设置会计科目和编号。

对于企业不存在的交易或事项，可以不设置相关的会计科目。