答其他回答（4条）

• tianshuishifanxueyuan 学校始建于1959年。 2026-10-05 23:48:33

  一、我个人觉得从理论上来说，它是一种创新，也满足中国人对田园的追求，通过技术手断也能够实现，当然也会带来一些的问题，但总的来说，一种新事物的出现，总是要经过时间和技术去考验，至于优劣要看消费都如何去平衡，从我了解的情况看，包括我们自己也做过一些研究，起码来说市场认可还是有的，先分析一下优势。

  二、第一代·茅草房，第二代·砖瓦房，第三代·电梯房，第四代主要特征是：每层楼就是一座四合院，每户都有私家院子！可在家种树、种花、种菜、遛狗、养鸟！可将车开到三十层楼家门口，停在自家门前的停车位上，不用再建地下停车场，住户彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代。使家变成家园，使城市变成森林，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境！有家有院才是家园，住房将进入到适宜人类居住的新时代！这是最理想的状态

  第四代住房的9大创新优势：

  1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境：

  每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，使老人儿童都有了一个更健康的活动休闲平台，使居住重新有了街坊四邻

  2、每家都有一座私人小院：

  建筑外墙不但全部长满植物，而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院，一块几十平米土地，覆土0.5一1米，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们，不用到乡下买地，都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。

  3、开启空中停车时代：

  住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。

  4、不再建地下停车场：

  只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。

  5、使房屋面积凭空增值15%以上：住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。

  6、不增加占地和建筑成本：

  它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。(地上空中停车建筑与地下停车建筑一样，不计容积率。)

  7、使投入与产出比发生质的变化：

  即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。

  8、具有非凡品质，却可造福亿万百姓：

  它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息! 它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也亦相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子一一这就是创新发明所带来的神奇力量。

  9、更适宜人类居住：

  第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”! 它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林 ，使人类居住与自然完美契合并和谐共生!

  三、它有些什么问题呢：气候的代价，是否真的能做出那样的院子，毕竟植被生存是有环境要求的，消防问题也是潜在的安全隐患，虫子是个问题，安全是个问题，私密性是个问题，建设成本的增加，，，，，等。这里我不太想展开说，因为在用的还并不太多，问题是要时间去考验。

  四、工程实践，我们做了一些方案，也有建设完成的，但是和理想的第四代住房还是不完全一样，最重要的问题，建设成本，比如空中停车，好多开发商都要这个问题上会放弃，建设成本，运行成本，用户高额使用费,看几个方案：

  其实总的来说，对于未来住房的关注，希望建筑师和用户，多多的讨论，目的只有一个，能够让住宅更理想化，生活化。住房本质就是服务于人的。

• tianshuishifanxueyuan 学校始建于1959年。 2026-10-05 23:48:33

  继茅草房、砖瓦房、电梯房之后，清华大学建筑研究院设计出第四代住房“庭院房”。

  这种房子结合了郊区别墅、胡同街巷、四合院三种形式，以层为单位，每一层都是一条街，让住惯了高楼的人重新有了街坊四邻。每一户都有私家庭院，院子有两层楼高、三面环景可以养花、种菜、遛狗，视野非常广阔。汽车还能乘着电梯上来，停在自家门口，出行非常方便。

  这种新型住房不用建地下停车场，因此建筑成本和普通电梯房差不多，更有不同户型供各类住户选择。这样的房子，终结了高层“鸟笼式”的住房，也让别墅黯然失色，使城市变成了森林，被业界誉为“中国第五大发明”！

  今年8月，清华“第四代住房”已在成都正式开盘，一平均价一万多，一旦全国推广，电梯房将被淘汰，同时将彻底改变城市钢筋水泥的面貌，改善空气质量，大幅降低城市的热岛效应。不得不说，第四代住房满足了人们对房子的期待和幻想，让人们以普通住房的价格，买到了比别墅更好的房子。

  这下，小伙伴们是不是觉得没买房是件幸运的事呢？不说了，我要好好搬砖去，为了我的空中别墅奋斗！

• tianshuishifanxueyuan 学校始建于1959年。 2026-10-05 23:48:33

  所谓的“第四代住房”已经在成都盖了几栋，新闻报道刚一开售，售楼处都挤爆了。通过实景拍摄图我们可以看到，目前的版本最多也就是个“简易版”，原理非常简单，就是给每一户盖了一个大一点的阳台，然后阳台上种了一些绿植，就没有其它东西了。

  如果把这些凸出的阳台去掉，你会发现跟普通的高层住宅并无二样。但是为什么销售会那么火爆呢？因为这种房子还是让我们心目中心心念念的愿望得到实现。

  “老王，走，今天去我家院子里喝茶”

  “老张，今天去我家院子里打牌”

  “同事们，走！今天去我家院子里烧烤”

  家，承担的更多是“生存”的属性，但是给家配上院子，那么家也就具备更丰富的“生活”属性。

  虽然现在这个版本远远没有实现当时设计的“每层一个四合院”、“轿车停在家门口”等理念，但是如果这个简易版得到了很多积极的反响，那么我们相信真正的第四代住房离我们真的不远了。

• tianshuishifanxueyuan 学校始建于1959年。 2026-10-05 23:48:33

  品质改善