1、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，应该先找到导致房子外墙渗水的原因和具体的漏水位置，再根据漏水原因来寻找到漏水负责人，然后让对方采取适合的方法对房子外墙的渗水位置进行修补。

2、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，若要彻底的解决房子外墙的渗水问题的话，那么就需要在房子外墙上重新做外墙的防水施工，不过这种方法一般会比较费时费力，而需要损耗的维修费用也要很多。

3、假如不想在房子外墙上重新做防水施工的话，那么可以使用局部补漏法对房子外墙的渗水位置进行开洞和灌浆处理。不过这种方法一般都需要经过其他业主的同意和配合，假如其他业主不配合的话，那么就会导致修补难度的加大。

4、局部补漏法的修补方法只能治标不治本，一般只能暂时解决房子外墙的渗水问题，并不能从根本上来解决渗水问题，有可能这边刚修补好了，水又从其他位置渗漏出来，所以大家最好是根据房子外墙的实际渗水情况来决定是否使用这种修补办法。

5、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，还可以选择使用有机硅浸透型防水剂对房子外墙的渗水位置进行补漏。这种修补方法对于墙面底层的要求一般都不高，只需要把墙面底层清理干净即可。

6、接下来再把缝修补剂和水泥充分的搅拌在一起，再涂抹在需要补漏的位置，然后使用喷雾剂把有机硅浸透型防水剂喷洒在墙面渗水位置，而有机硅浸透型防水剂一般都会渗入到水泥底层大约十厘米以上的深处，从而实现补漏目的。以上就是关于房子外墙渗水怎么办的介了想，希望可以帮助大家解决房子外墙渗水的难题。房子外墙渗水的修补方法有很多种，大家应该根据实际情况和自己的经济能力来选择适合的方法进行修补。