问问题描述
爸妈给两个儿子分家的房子各一半要怎么公证，求高手给解答
答精选答案
你们三方之间写一个协议或备忘录，说明这个房子各自的实际出资份额，或者说，认定的出资份额，比如你太太可能本来出了一成，咱们写她出了三成 ，给她吃定心丸。
你父母的出资额要写清楚是借款还是“出资款”，比如说是借款，那将来如果你还款，就按借款本金还(可以约定利息)，如果是出资额，那就要按比例承担将来房产贬值的损失或分享升值后的投资利润。
在备忘录里，可以约定一旦离婚，此房产如何处置，如果分割，按什么比例分割，如果不分割，何方占有它，如何赔偿对方应得的份额。。。。这个备忘录或协议签字，按手印以后(强烈建议由律师起草并公证)，就算一个有效的离婚财产分配协议，将来就可以优先于婚姻家庭法的规定，法官直接援引这个协议作判决即可。
但这么做有点伤和气，一般夫妻很难在婚前就这么明算账，所以我建议你多认定一些份额给未婚妻，这样她可能愿意跟你签这个君子协议。
否则，什么都不约定的话，一旦离婚，房产就算夫妻共同财产，各分一半，她有权直接拿走50%的售房款，你和你父母之间怎么分那剩下的一半，跟她没关系。
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本文概览：你们三方之间写一个协议或备忘录，说明这个房子各自的实际出资份额，或者说，认定的出资份额，比如你太太可能本来出了一成，咱们写她出了三成 ，给她吃定心丸。你父母的出资额要写清楚是借款还是“出资款”，比如说是借款，那将来如果你还款，就按借款本金还(可以约定利息)，如果是出资额，那就要按比例承担将来房产贬值的损失或分享升值后的投资利润。在备忘录里，可以约定一旦离婚，此房产如何处置，如果分割，按什么比例分割，如果不分割，何方占有它，如何赔偿对方应得的份额。。。。这个备忘录或协议签字，按手印以后(强烈建议由律师起草并