问问题描述
买新房自己怎么算房价，有没有大神路过？求指点迷津！
答精选答案
1、首套房子，首付不能低于总房价的30%，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，房子价格100万;拿到银行估价，只估80万;首付比例30%，贷款70%，那么：你从银行贷的是80*70%=56万你要首付100-56=44万！房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话，首付是90*30%10(差额)90*5.6%(5.6%为营业税，满五年的话不需要交，不满五年的话要交)90*1%(个税)90*1.5%(契税，90平以下1%，90-144为1.5%，144以上3%，如果是二套，不论面积大小，契税全部为3%)。
答其他回答（1条）
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heihexueyuan
2026-10-06 02:15:10
自己也可以算，首先要知道房子的单价和面积，直接相乘就是购房的总房价，然后首付是之前3成，另外还要交一个点的维修费用，和1-1.5个点的地契税，看房子大小不同，就是然后剩下的就是贷款，贷款公积金和商贷不同月供也不同，从手机上就可以直接算，很容易的。
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希望本篇文章《买新房自己怎么算房价》能对你有所帮助！
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本文概览：1、首套房子，首付不能低于总房价的30%，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，房子价格100万;拿到银行估价，只估80万;首付比例30%，贷款70%，那么：你从银行贷的是80*70%=56万你要首付100-56=44万！房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话，首付是90*30%10(差额)90*5.6%(5.6%为营业税，满五年的话不需要交，不满五年的话要交)90*1%(个税)90*1.5%(契税，90平以下1%，90-144为1.5%，144以上3%，如果是二套，不论面积大小，契