问问题描述
农村老房子怎么过户，求路过的大神指点，急！
答精选答案
1）双方都是本村的农村户口。也就是一个村的村民。
（2）双方都必须已经年满18周岁。
（3）受转让的人名下没有宅基地。
不能办理宅基地过户的情况：
（1）如果是子女继承父母的房屋，子女都是本村农业户口村民，而且子女都有各自的宅基地，这种情况宅基地不能过户，只能办理房屋所有权过户手续。
（2）户口已经迁出农村的农民，父母留下的宅基地，不能过户 ，因为你已经不是本村的农村户口了，只能办理房屋所有权过户手续。房屋消亡后 宅基地由村里收回。
办理宅基地过户流程：
准备好相关过户的申请材料；原原宅基地和现在宅基地使用者，共同向村民委员会申请；村委会再向国土资源申请；国土资源所地籍调查；有所报的国土资源局进行办理。
办理宅基地过户手续的材料：
个人申请表，村委会的证明，双方身份证，户口本的复印件，集体土地使用权证书，权属变更表，地籍调查表。
综上所述，办理宅基地过户看起来还是比较复杂的。不过实际操作也没有这么复杂，跑上几趟就办成了。
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评论列表（4条）
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本文概览：1）双方都是本村的农村户口。也就是一个村的村民。（2）双方都必须已经年满18周岁。（3）受转让的人名下没有宅基地。不能办理宅基地过户的情况：（1）如果是子女继承父母的房屋，子女都是本村农业户口村民，而且子女都有各自的宅基地，这种情况宅基地不能过户，只能办理房屋所有权过户手续。（2）户口已经迁出农村的农民，父母留下的宅基地，不能过户 ，因为你已经不是本村的农村户口了，只能办理房屋所有权过户手续。房屋消亡后 宅基地由村里收回。办理宅基地过户流程：准备好相关过户的申请材料；原原宅基地和现在宅基地使用者，共同向村